주택관리사란?

에듀윌에서 주택관리사에 대해 자세히 알려드립니다.

주택관리사 시행 공고

시험 일정
2023년 제26회 주택관리사 시험 일정
회차 제1차 원서 접수 제1차 시험 시행일 제1차 합격자 발표일 제2차 원서 접수 제2차 시험 시행일 제2차 합격자 발표일 바로가기
26 [정기접수]
5. 22.(월) ~ 5. 26.(금)
[추가접수]
6. 29.(목) ~ 6. 30.(금)		 7. 8.(토) 8. 9.(수) [정기접수]
8. 21.(월) ~ 8. 25.(금)
[추가접수]
9. 7.(목) ~ 9. 8.(금)		 9. 16.(토) 11. 29.(수) 원서접수 바로가기 >

※ 최종 시행 일정·지역 및 수험자 유의사항은 자격별 시행계획 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

※ 세부적인 사항은 한국산업인력공단 국가자격 시험 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

※ 수험자께서는 시행계획 공고 시 시험일정 및 수험자 유의사항 등을 포함한 제반사항을 필히 숙지하여야 하며, 수험자에게 사전 고지된 사항을 인지하지 못해 발생하는 불이익은
 수험자 책임임을 양지하시기 바랍니다.

※ 국가전문자격시험 응시원서는 인터넷(https://www.q-net.or.kr)으로만 접수 가능하며, 모바일 큐넷(앱)에서는 지원되지 않습니다.

※ 추가접수 유의사항 : 정기접수 환불로 발생한 수용인원 범위 내 선착순 접수로 조기마감 될 수 있으며, 추가접수 기간에는 취소 및 환불 불가

가답안 공개 및 의견제시 접수
신청기간
- 제1차 시험: 2023. 7. 8.(토) 17:00 ~ 7. 14.(금) 18:00 [7일간]
- 제2차 시험: 2023. 9. 16.(토) 14:00 ~ 9. 22.(금) 18:00 [7일간]
신청방법
큐넷 주택관리사보 홈페이지를 통해 공개 및 접수

※ 가답안 의견 제시에 개별 회신은 하지 않으며, 합격자 발표 시 공고한 최종 정답 발표로 갈음

2023년 주요사항
2023년도 제26회 주택관리사보 선발예정인원
선발 예정인원 : 1,600명
 
시험 원서접수
접수 기간
2023년 제26회 주택관리사 시험 일정
1차 2차
정기접수 빈자리접수 정기접수 빈자리접수
2023. 5. 22.(월) 09:00 ~
2023. 5. 26.(금) 18:00 [5일간]		 2023. 6. 29.(목) 09:00 ~
2023. 6. 30.(금) 18:00 [2일간]		 2023. 8. 21.(월) 09:00 ~
2023. 8. 25.(금) 18:00 [5일간]		 2023. 9. 7.(목) 09:00 ~
2023. 9. 8.(금) 18:00 [2일간]

※ 정기 원서접수 기간 종료 후 환불자 범위 내에서만 선착순으로 추가 원서접수를 실시하므로 조기 마감될 수 있음

※ 원서 접수기간 중에는 24시간 접수 가능(단, 원서접수 마감일은 18시까지 접수 가능)하며, 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가

접수방법
인터넷 온라인 접수만 가능
1) 큐넷 주택관리사보 홈페이지(www.Q-Net.or.kr/site/housing) 에서 인터넷 접수
2) 인터넷 원서 접수 시 최근 6개월 이내에 촬영한 탈모 상반신 사진을 파일 (JPG, JPEG 파일, 사이즈: 90 X 120 이상, 300DPI 권장 200KB 이하) 로 첨부하여 인터넷 회원
 가입 후 원서 접수(단, 기존 Q-Net 회원일 경우는 바로 원서접수 가능)

 ※ 인터넷 활용이 어려운 경우 접수도우미 이용 가능(전국 공단지부, 지사)  


3) 원서접수 마감시각까지 수수료를 결제하고 수험표를 출력하여야 접수완료 됨
4) 원서접수기간 내에는 접수 취소 후 재접수 가능
5) 원서접수기간 종료 이후에는 재접수 및 변경 불가
응시자격 및 제1차 시험 면제 대상자
응시자격
제한없음

※ 단, 제1차 시험 및 제2차 시험의 시행일을 기준으로 아래 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한 자로서 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가
 [공동주택관리법 시행령 제74조제7항 및 제79조]

※ 결격사유
 - 피성년후견인 또는 피한정후견인
 - 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한 사람
 - 금고 이상의 실형을 선고 받고, 그 집행이 끝나거나(집행이 끝난 것으로 보는 경우를 포함한다.) 집행이 면제된 날부터 2년이 지나지 아니한 사람
 - 금고 이상의 형의 집행유예를 선고받고 그 유예기간 중에 있는 사람
 - 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사 등의 자격이 취소된 경우는 제외)

제1차 시험 면제 대상자
2022년도 제25회 주택관리사보 제1차 시험 합격자 (2023년도에 제1차 시험에 한함, 별도 서류제출 없음)

※ 2022년도 제1차 시험 합격자가 2023년도 제1차 시험 재응시를 원할 경우, 응시 가능하며 불합격하여도 전년도 제1차 시험 합격에 근거하여 2023년도 제2차 시험에 응시 가능

※ 다만, 2023년도 제1차 시험의 시행일 기준으로 결격사유에 해당하는 사람에 대해서는 면제하지 아니함

수수료 및 환불
응시 수수료
응시 수수료
제1차 시험 제2차 시험
21,000원 14,000원
납부 방법
전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 이용

※ 결제수수료는 공단에서 부담

환불 방법
각 자격별 큐넷 홈페이지
환불
환불
환불 가능 경우 환불금액
응시수수료를 과오납한 경우(과오납 금액분만 환불) 납입한 응시 수수료의 전부
시험시행기관 귀책사유로 시험에 응시하지 못하는 경우
접수기간 내에 접수를 취소한 경우
시험 시행일 20일 전까지 취소한 경우 납입한 응시수수료의 60%
시험 시행일 10일 전까지 접수를 취소한 경우 납입한 응시수수료의 50%

※ 수험원서 접수 취소 및 응시 수수료 환불신청은 인터넷으로만 가능

수험표 교부

- 수험표는 인터넷 원서접수가 정상적으로 처리되면 출력 가능

- 수험표는 시험 당일까지 수험자가 인터넷으로 재출력 가능

※ SMART Q-Finder 도입으로 시험전일 18시부터 시험실을 확인할 수 있도록 서비스 제공됨

장애인 등 응시편의 제공

- 장애인 등의 경우 원서접수 시 해당 장애 및 편의요구사항을 선택
 (원서접수 마감 후 4일 이내에 장애를 입증할 수 있는 서류를 시험 시행기관에 등기우편 또는 방문 제출하여야 함)

- 대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 의료법 제3조제2항제3호에서 정한 의료기관에서 발행한 진단서(소견서 포함, 진단서 없는 소견서 불인정)를 제출한 경우 시험 중 화장실 출입허용
 (임산부는 의원급, 병원급 의료기관 소견서 가능, 이외 수험자는 시험 중 화장실 출입 불가)

※ 장애인 등 응시 편의 제공에 대한 세부내용은 큐넷 주택관리사보 홈페이지(www.Q-Net.or.kr/site/housing) 공지사항 참조

시험 시간 및 방법
시험시간
시험시간
구분 교시 시험과목 입실완료 시험시간 문항수
1차 시험 1교시 회계원리, 공동주택 시설개론 09:00 09:30~11:10 (100분) 과목별 40문항
(총 120문항)
2교시 민법 11:30 11:40~12:30 (50분)
2차 시험 1교시 주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무 09:00 09:30~11:10 (100분) 과목별 40문항
(객관식 24문항, 주관식 16문항 / 총 80문항)

※ 입실시간까지 해당 시험실에 반드시 입실하여야 함

시험 방법
1) 제1차 시험 : 객관식 5지 택일형
2) 제2차 시험 : 객관식 5지 택일형 및 주관식 단답형

 ※ 1,2차 공통으로 과목당 40문제(각 2.5점씩이며, 주관식 단답형은 부분점수가 있음)


3) 시험과 관련하여 법률, 회계처리 기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 정답을 구하여야 함
4) 제2차 시험 주관식 부분점수
2차 시험 주관식 부분점수제도
문항수 주관식 16문항
배점 각 2.5점 (기존과 동일)
단답형 부분점수 3괄호 3개정답(2.5점) 2개정답(1.5점) 1개정답(0.5점)
2괄호 2개정답(2.5점) 1개정답(1점)
1괄호 1개정답(2.5점)
시험 과목 및 범위
과목별 시험범위 안내
구분 시험과목 시험범위
1차 시험
(3과목)		 회계원리 세부과목 구분 없이 출제
공동주택 시설개론 목구조 · 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함
민법 총칙, 물권, 채권 중 총칙 · 계약총칙 · 매매 · 임대차 · 도급 · 위임 · 부당이득 · 불법행위
2차 시험
(2과목)		 주택관리 관계법규 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」, 「건축법」,「소방기본법」, 「화재예방, 소방
시설설치·유지 및 안전관리에 관한 법률」, 「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지 관리에 관한 특별법」,
「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」
공동주택 관리실무 시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론, 대외업무, 사무· 인사관리, 안전· 방재관리 및 리모델링, 공동주택
하자관리(보수공사를 포함한다) 등

※ 시험과 관련하여 법률, 회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 정답을 구해야 함

※ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

채점 및 발표
합격자 결정
1) 1차 시험: 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고 전과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람
2) 2차 시험

 - 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고 전과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람
  (다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 법 제67조제5항 전단에 따른 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상
  을 득점한 사람)
 - 법 제67조제5항 후단에 따라 제2차 시험 합격자를 결정하는 경우 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자 모두를 합격자로 결정. 이 경우
  동점자의 점수는 소수점 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 아니함

3) 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제함
합격자 발표
1) 발표 일시

 - 제 1차 시험 : 2023. 8. 9.(수) 09:00
 - 제 2차 시험 : 2023. 11. 29.(수) 09:00

2) 발표 방법

 - 인터넷 : 큐넷 주택관리사보 홈페이지 (www.Q-net.or.kr/site/housing) [60일간]
 - ARS : 1666-0100 [4일간]

 ※ 합격증서 교부는 응시원서 접수 시 입력한 주민등록상 주소지의 시, 도지사가 교부

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