주택관리사란?

에듀윌에서 주택관리사에 대해 자세히 알려드립니다.

주택관리사 시행 공고

시험 일정
2026년 제29회 주택관리사 시험 일정
회차 제1차 원서 접수 제1차 시험 시행일 제1차 합격자 발표일 제2차 원서 접수 제2차 시험 시행일 제2차 합격자 발표일 바로가기
29 [정기접수]
5. 11.(월) ~ 5. 15.(금)
[추가접수]
6. 18.(목) ~ 6. 19.(금)		 6. 27.(토) 7. 29.(수) [정기접수]
8. 10.(월) ~ 8. 14.(금)
[추가접수]
9. 10.(목) ~ 9. 11.(금)		 9. 19.(토) 12. 2.(수) 원서접수 바로가기 >

※ 최종 시행 일정·지역 및 수험자 유의사항은 자격별 시행계획 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 세부 사항은 한국산업인력공단 국가자격시험 홈페이지를 참고바랍니다. (https://www.q-net.or.kr)


 

시험 원서접수
접수 기간
2025년 제29회 주택관리사 시험 일정
1차 2차
정기접수 빈자리접수 정기접수 빈자리접수
2026. 5. 11.(월) 09:00 ~
2026. 5. 15.(금) 18:00 [5일간]		 2026. 6. 18.(목) 09:00 ~
2026. 6. 19.(금) 18:00 [2일간]		 2026. 8. 10.(월) 09:00 ~
2026. 8. 14.(금) 18:00 [5일간]		 2026. 9. 10.(목) 09:00 ~
2026. 9. 11.(금) 18:00 [2일간]

※ 빈자리 접수는 정기 원서접수 기간 종료 후 환불자 범위 내에서만 선착순으로 추가 원서접수를 실시하므로 조기 마감될 수 있음

※ 원서 접수기간 중에는 24시간 접수 가능(단, 원서접수 마감일은 18시까지 접수 가능) 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가

시험 시간 및 방법
시험시간
시험시간
구분 교시 시험과목 입실완료 시험시간 문항수
1차 시험 1교시 회계원리, 공동주택 시설개론 09:00 09:30~11:10 (100분) 과목별 40문항
(총 120문항)
2교시 민법 11:30 11:40~12:30 (50분)
2차 시험 1교시 주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무 09:00 09:30~11:10 (100분) 과목별 40문항
(객관식 24문항, 주관식 16문항 / 총 80문항)

※ 입실시간까지 해당 시험실에 반드시 입실하여야 함

시험 방법
1) 제1차 시험 : 객관식 5지 택일형
2) 제2차 시험 : 객관식 5지 택일형 및 주관식 단답형

 ※ 1,2차 공통으로 과목당 40문제(각 2.5점씩이며, 주관식 단답형은 부분점수가 있음)


3) 시험과 관련하여 법률, 회계처리 기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 정답을 구하여야 함
4) 제2차 시험 주관식 부분점수
2차 시험 주관식 부분점수제도
문항수 주관식 16문항
배점 각 2.5점 (기존과 동일)
단답형 부분점수 3괄호 3개정답(2.5점) 2개정답(1.5점) 1개정답(0.5점)
2괄호 2개정답(2.5점) 1개정답(1점)
1괄호 1개정답(2.5점)
시험 과목 및 범위
과목별 시험범위 안내
구분 시험과목 시험범위
1차 시험
(3과목)		 회계원리 세부과목 구분 없이 출제
공동주택 시설개론 목구조 · 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함
민법 총칙, 물권, 채권 중 총칙 · 계약총칙 · 매매 · 임대차 · 도급 · 위임 · 부당이득 · 불법행위
2차 시험
(2과목)		 주택관리 관계법규 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」, 「건축법」,「소방기본법」,「화재예방, 소방시설설치·유지 및 안전관리에 관한 법률」, 「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」,「시설물의 안전 및 유지 관리에 관한 특별법」,「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」
공동주택 관리실무 시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론, 대외업무, 사무· 인사관리, 안전· 방재관리 및 리모델링, 공동주택
하자관리(보수공사를 포함한다) 등

※ 시험과 관련 법률, 회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 정답을 구해야 함

※ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

채점 및 발표
합격자 결정
1) 1차 시험: 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람
2) 2차 시험

 - 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람
   다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 법 제67조제5항 전단에 따른 선발예정인원에 미달하는
     경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한 사람
 - 법 제67조제5항 후단에 따라 제2차 시험 합격자를 결정하는 경우 동점자로 인하여 선발예정인원을
     초과하는 경우에는 그 동점자 모두를 합격자로 결정. (이 경우 동점자의 점수는 소수점 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 아니함)

3) 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제함
합격자 발표
1) 발표 일시

 - 제1차 시험 : 2026. 7. 29.(수) 09:00
 - 제2차 시험 : 2026. 12. 2.(수) 09:00

2) 발표 방법

 - 인터넷 : 큐넷 주택관리사보 홈페이지 (www.Q-net.or.kr/site/housing)_[60일간]
 - ARS : 1666-0100 [4일간]

 ※ 합격증서 교부는 큐넷 응시원서 접수시 입력한 주민등록상 주소지의 시, 도지사가 교부합니다.

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